ヴェルデコート弦巻

  • 東京都世田谷区弦巻三丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩12分

  • 1985年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
5,690万円
102.6万円/㎡
相場
5,590万円
100.8万円/㎡
3,259
4,813
6,367
7,921
AI査定結果
推定相場価格
5,590万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,813万円〜6,367万円
86.8万円/㎡〜114.8万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ヴェルデコート弦巻
5,690万円（102.6万円/㎡）/ 3階 / 55.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は101.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/225,690万円102.6万円3階 55.44㎡ 2LDK-
2025/07/086,280万円104.2万円1階 60.27㎡ 2LDK西
2025/06/106,480万円107.5万円1階 60.27㎡ 2LDK西
2025/05/275,750万円103.7万円3階 55.44㎡ 2LDK北
2025/02/115,180万円100.2万円3階 51.72㎡ 1LDK南東
2025/02/0812,800万円120.6万円4階 106.16㎡ 3LDK南
2025/01/1111,500万円108.3万円2階 106.16㎡ 4LDK南
2024/12/165,180万円100.2万円3階 51.72㎡ 1LDK+S+WIC-
2024/11/144,800万円79.6万円1階 60.27㎡ 2LDK西
2024/11/135,880万円106.1万円3階 55.44㎡ 2LDK西
2024/10/215,380万円104.0万円3階 51.72㎡ 1LDK南
2024/10/144,990万円82.8万円1階 60.27㎡ 2LDK西
2024/10/125,380万円104.0万円3階 51.72㎡ 1LDK+DEN+WIC南東
2024/10/125,480万円106.0万円3階 51.72㎡ 1LDK南東
2024/10/125,380万円104.0万円3階 51.72㎡ 1LDK+S東
2024/09/095,980万円107.9万円3階 55.44㎡ 2LDK西
2024/08/315,480万円106.0万円3階 51.72㎡ 1SLDK南
2024/08/225,680万円102.5万円3階 55.44㎡ 2LDK西
2024/08/015,680万円102.5万円3階 55.44㎡ 3LDK西
2024/07/195,980万円107.9万円3階 55.4㎡ 2LDK西
2024/07/165,580万円107.9万円3階 51.72㎡ 1LDK南
2024/07/165,250万円87.1万円1階 60.27㎡ 2LDK西
2024/07/165,980万円107.9万円3階 55.44㎡ 3LDK西
2024/07/165,480万円106.0万円3階 51.72㎡ 2LDK南
2024/07/145,480万円106.0万円3階 51.72㎡ 1LDK+納戸+WIC南西
2024/07/125,480万円90.9万円1階 60.27㎡ 2LDK西
2024/07/055,580万円107.9万円3階 51.72㎡ 2LDK南
2024/06/195,580万円107.9万円3階 51.72㎡ 1SLDK南西
2024/05/225,680万円109.8万円3階 51.72㎡ 1SLDK南西
2024/03/206,180万円111.5万円3階 55.44㎡ 2LDK北西
2024/03/195,730万円95.1万円1階 60.27㎡ 2LDK西
2024/02/296,380万円115.1万円3階 55.44㎡ 2LDK西
2024/01/305,980万円99.2万円1階 60.27㎡ 2LDK西
2023/12/124,150万円80.2万円3階 51.72㎡ 1LDK南
2023/11/254,350万円84.1万円3階 51.72㎡ 1LDK南
2023/10/184,720万円91.3万円3階 51.72㎡ 1LDK南
2023/07/144,950万円89.3万円3階 55.44㎡ 2LDK西
2023/06/275,150万円92.9万円3階 55.44㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は86.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ヴェルデコート弦巻
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅12分 5,690万円102.6万円55.44㎡2LDK3階 / 5階建 -1985年26戸RC
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世田谷区南烏山六丁目
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千歳烏山駅12分 5,180万円78.0万円66.4㎡2LDK2階 / 3階建 西1984年20戸RC
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世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 4,180万円77.4万円54㎡2LDK2階 / 7階建 東1982年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、世田谷区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は世田谷区の平均と比較して10.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.7%
世田谷区
93.1万円/㎡
前年比+18.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ヴェルデコート弦巻
所在地東京都世田谷区弦巻三丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩12分
築年月1985年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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